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Bebauungsplan Nr. 191 "Wilhelmstr. / Kantstr."

In seiner Sitzung am 27.06.2017 hat der Ausschuss für Infrastruktur, Stadtentwicklung und Umwelt des Rates der Stadt Schwerte auf Grundlage des Baugesetzbuches (BauGB), die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 191 "Wilhelmstraße/ Kantstraße" und die frühzeitige Beteiligung in Form eines 14-tägigen Aushangs der Planunterlagen gem. § 3 Abs. 1 BauGB beschlossen (DS IX/0604).

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 191 "Wilhelmstraße/ Kantstraße" werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung der derzeit brach liegenden, innerstädtischen, vormals industriell genutzten Flächen geschaffen. Das städtebauliche Konzept sieht die Errichtung von insgesamt ca. 45 barrierefreien Wohnungen am Standort vor. Dabei soll das Bestandsgebäude Kantstraße 9 aufgrund seines schlechten baulichen Zustands durch einen Neubau ersetzt werden.

Das Bestandsgebäude Wilhelmstraße Nr. 16 aus der Gründerzeit weist eine prägende Bausubstanz auf und bildet eine städtebauliche Adresse innerhalb der Wilhelmstraße. Der Denkmalwert betrifft insbesondere die Fassade des Gebäudes. Die Eintragung in die Denkmalliste der Stadt Schwerte befindet sich momentan in Vorbereitung.

Die geplante Bebauung soll sich in ihrer Art und ihrem Maß an der vorhandenen Bebauung orientieren und einfügen. Im Zuge des Neubaus soll zum einen ein Gebäudekörper parallel zur Wilhelmstraße in dreigeschossiger Bauweise mit Satteldach entstehen der mit dem Bestandsgebäude Wilhelmstraße 16 einen Fuß- und Radweg als Verbindung in das neue Wohnquartier vorsieht und zum anderen ein Baukörper an der Kantstraße (ebenfalls drei Geschosse + Satteldach). Zwei weitere Gebäude sollen sich im Innenhof gruppieren und in viergeschossiger Bauweise mit Flachdach realisiert werden.

Die verkehrliche Anbindung des Plangebietes an die angrenzende Kantstraße und damit an das bestehende Verkehrsnetz erfolgt durch eine als Mischverkehrsfläche konzeptionierte private Erschließung. Diese ist als Stichstraße mit Wendemöglichkeit geplant. In Verlängerung der Wendemöglichkeit wird eine Rad- und Fußwegeverbindung festgesetzt, welche an die Wilhelmstraße anschließt. Der ruhende Verkehr wird in einer Sammeltiefgarage angeordnet. Zusätzlich werden innerhalb der Erschließungsstraße Besucherstellplätze angelegt.

Ihre Ansprechperson

David Weber

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