Anliegen von A - Z

Genehmigungsfreigestellte Gebäude, überdachte Stellplätze und Garagen sowie Fahrradabstellplätze

Im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes können

  1. Wohngebäude der Gebäudeklassen 1-3 ( Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 Metern (Fußbodenoberkante über Geländeoberfläche)),
  2. sonstige Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2 (Gebäude bis zu 7 Meter Höhe und nicht mehr als 2 Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 200 qm) sowie
  3. Nebengebäude und Nebenanlagen für Gebäude nach Nr. 1 und 2 ohne Baugenehmigung (Genehmigungsfreistellung) errichtet werden. Das Bauvorhaben muss dem Bebauungsplan entsprechen und die Erschließung muss gesichert sein.

Sie reichen Bauvorlagen bei der Gemeinde ein, um die Übereinstimmung des Vorhabens mit dem Bebauungsplan zu belegen; eine bauordnungsrechtliche Prüfung findet nicht statt. Eine Prüfpflicht der Gemeinde und der Bauaufsichtsbehörde besteht nicht.  

Sind die Voraussetzungen erfüllt, können Sie nach einem Monat mit den Bauarbeiten beginnen. Soll mit der Ausführung mehr als 3 Jahre nach Ablauf des vorgenannten Monats begonnen werden, ist eine erneute Bauvorlage an die Gemeinde erforderlich. Sind die Voraussetzungen nicht erfüllt, erklärt die Stadt Schwerte, dass das Baugenehmigungsverfahren erforderlich wird.

  • Bei vorzeitiger Mitteilung der Gemeinde, dass kein Genehmigungsverfahren durchgeführt werden soll: 50,00 Euro
  • Lageplan/amtlicher Lageplan
  • Berechnung des Maßes der baulichen Nutzung
  • Bauzeichnungen
  • Genehmigungsfreistellung

    gem. § 63 BauO NRW 2018 zur Vorlage bei der Gemeinde

    Die alternative PDF-Version des Formulars zum Ausdrucken und Befüllen von Hand sowie Versand per Post erhalten Sie hier  

Ihre Ansprechpersonen

Andrea Driller

Untere Bauaufsichtbehörde

Westhofen, Wandhofen und Rosen

Andrea.Driller(at)
stadt-schwerte.de
 0 23 04 / 104-674 Adresse | Öffnungszeiten | Details

Astrid Jensen

Untere Bauaufsichtsbehörde

Geisecke und Altlichtendorf

Astrid.Jensen(at)
stadt-schwerte.de
 0 23 04 / 104-470 Adresse | Öffnungszeiten | Details

Martina Bothin-Buhl

Untere Bauaufsichtsbehörde

Schwerte (westlich der Hörder Straße)

martina.bothin-buhl(at)
stadt-schwerte.de
 0 23 04 / 104-620 Adresse | Öffnungszeiten | Details

Joachim Kruhl

Untere Bauaufsichtsbehörde

Schwerte (östlich der Hörder Straße/ Bethunestraße)

joachim.kruhl(at)
stadt-schwerte.de
 0 23 04 / 104-612 Adresse | Öffnungszeiten | Details

Marina Nöcker

Untere Bauaufsichtsbehörde

Ergste und Villigst

Marina.Noecker(at)
stadt-schwerte.de
 0 23 04 / 104-664 Adresse | Öffnungszeiten | Details